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    郑一鸣道：“近年来，澳洲经济不景气，奔达集团陷入财务危机，遂有意将其所持香港奔达国际66%股权出售，我觉得这是一个机会。奔达国际是奔达集团的旗舰，去年10月份，澳洲大亨庞雅伦的计划是将其私有化之后，拆骨套现，遭到兴业国际集团查氏家族的狙击，私有化的建议遂被否决，这才决定出售奔达国际的股份。”

    “去年，中环的财经广场改名奔达中心，就是奔达国际的物业吗？”略微一思索，很多事情又浮现在脑海中，蔡致良也逐渐有了些印象。

    “对，那是奔达国际在本港的主要物业。”郑一鸣道：“奔达国际近两年相当活跃，斥资数十亿，除了如今的奔达中心，还花费20亿的资金，从置地集团购入半山区的豪华住宅——地利根德阁，后又向香港电视的另一大股东利氏家族收购香港电视股权，大概14亿，使所持股权增加到30.4%，一度夺得香港电视的控制权，只是港府出台的一系列政策，阻止了这次交易。还有海外的一些投资，据说持有罗马郊区一处300公顷的土地，其他的我还在调查。”

    关于奔达国际收购无线三成股权的事情，蔡致良当时只知道是一家澳洲的资本，后来被南洋的大亨郭糖王拿下了。

    “有奔达中心和地利根德阁就足够了。”听完郑一鸣的介绍，蔡致良就心里有数了，这是必须拿下的物业，可不是那些边角料。

    奔达中心位于寸土寸金的中环，还因其外形与正在爬树的树袋熊相似，被戏称为树袋熊，与中银大厦、汇丰大厦比邻而居，未来的价值可想而知。

    还有地利根德阁，位于半山豪宅区，为大多富商名流所钟爱，也是未来能够卖出天价的优质物业。

    “我也这么认为。”收购奔达国际，自然少不了蔡致良的支持，郑一鸣道：“我前几天拜会了奔达集团的庞雅伦，虽然之前有些不愉快，但是谁又会跟钱过不去，只要资金充裕，价高者得。”

    “奔达国际现在的市值是多少？”

    “奔达国际的股价目前是2.45元一股，市值30亿左右。”郑一鸣分析道：“天门置业只需要10亿元，就可以购得34%的股份，而后将其余32%的股份在市场上配发出去。至于奔达国际的海外业务，天门置业暂时也无暇顾及，都可以分拆套现。如此一来，只用不到10亿的资金，便可以完成对奔达国际的收购。”

    因为一旦超过35%的收购临界点，就会出发全面收购，届时就需要30亿的资金，这是天门置业不愿意承担的。

    手握奔达中心与地利根德阁两大王牌，奔达国际明面上比天门置业还要富裕，却只有30亿，堪堪比天门置业一半的市值多一些，那自然意味着负债也是不低的，毕竟一个奔达中心就值20个亿。

    “不用这么麻烦，房地产的黄金时代来了，直接启动全面收购，然后将它私有化。”

    这是天门置业的机会，能够实现跨越式发展的机会，蔡致良沉吟片刻，道：“天门置业往后就专注于本港地产，深城那边开发的物业，除了会展中心的项目，都转卖给金河地产，至于价格，你同阿乐商议。此次收购奔达国际，金河投资也会提供10亿的资金。”

    留下深城会展中心的项目，也是为天门置业留下未来再次北上的通道。往后，按照蔡致良的计划，天门置业专注于本港，而金河地产在深城，乃至粤省，南方。当然，还有浦江的明秀地产，着重于在长三角的发展。
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